业界有一种流行的总结：全国旅游景区80%亏损、10%持平、10%盈利。这盈利的景区主要是那些资源非常突出的国家级风景名胜区、国家级文保单位等，天生丽质、名满天下，大多在我们的中小学课本里都早已普及过了。国家级甚至国际级的资源形成强势吸引物，开发难度小；妇孺皆知的知名度，营销难度小。这样的项目不挣钱都难。

无疑拥有这个级别的未开发资源显然是没有的了。那么按这个逻辑是不是就不能开发新景区，或者说那亏损的80%景区将来也没有希望了？！

现代旅游开发最理想的路径是利用低等级资源、小规模资金打造强势吸引物，同时以极低的营销费用快速打开市场、形成高知名度。这几乎就等于“又想马好又想马不吃草”！

鹰筑文旅试图解开这个死结！

我们机构投资并策划规划设计、开发建设、经营管理的江南喀斯特（原江南大冰洞）景区解开了这个死结，成为一匹食量很小的千里马、一匹长三角旅游界的黑马！尽管这批黑马还在快速成长中，但是我们技术已经自成体系，并开始育种、克隆。

江南喀斯特景区位于杭州建德市，占地面积约500亩，规划投资约2.6亿元，分六期开发，规划通过独特创意以三个废弃矿山、三个闲置溶洞为主体开发建设一个创意独特、项目新颖、内涵丰富、功能完善的喀斯特度假天堂。该项目以不足2000万启动资金经四年滚动发展，目前已完成二期投资，正在进行第三期项目建设。项目利用两个废弃矿山、两个钟乳石被盗采殆尽的闲置溶洞、80亩农田、60亩森林开发国内首个原创自然式冰洞、国内外首个地下热带花园／溶洞餐厅、狮子岩山地探险乐园、童话森林亲子乐园、百池瑶台悬崖水公园、心在巢营露营地、知朴山居七大项目，总投资5000多万元，已进入东南亚入境旅游线路。

鹰筑三绝：慧眼识珠选项目、别出心裁大创意、独辟蹊径精营销。

我们将创造国内旅游投资开发的新传奇！

我们深知，现代旅游发展，创意是第一生产力！

创意不是胡思乱想、不是信口开河，创意是创造意料之外、令人惊喜的价值！创意是化腐朽为神奇！

上海派尼欧旅游咨询有限公司以中国现代旅游规划实战派先锋为使命，以极为罕见的工匠精神多年专注于旅游项目的创意策划和发展模式研究，致力于构建旅游目的地、旅游景区和旅游地产规划原创性理论，在如何利用低等级资源、小规模资金、低成本运营滚动开发具有可持续竞争力的大项目方面积累了行之有效的经验与技术。公司依托多年的自身积累以及丰富的产业链合作伙伴、广泛的浙商人脉，荟萃了一批既有丰富经验又有强烈创新意识的业内精英，涉及旅游、规划、文化、经济、建筑、景观设计、生态、投资、运营、管理等多个行业，形成了善于合作、乐于创新、精于打硬仗的精英团队。我们秉承“创意顶天  方案立地”的先进理念，树立“以创新为动力打造强大的旅游产业全程智力支持系统”的目标，构建了从创意、策划、总体规划、详细规划、景观设计、商业计划书、营销策划、节事活动、招商引资直至开发操作辅导、经营管理咨询的全程服务系统。

我们的宗旨是创造最具原创性、可操作性、科学性的最有价值的规划，以此打造中国旅游规划界的实战派先锋和国内最顶尖的旅游规划设计机构”！

鹰筑文旅（原先锋文旅）充满活力，积极向上，以创新力量推动中国旅游业的前进为己任。以中青年专家为骨干的先锋机构的专家团队，融会上海时尚前卫、兼容并蓄的海派文化特质，拥有强烈而独特的创新意识和创新能力。公司成立以来在多个国际国内旅游规划、策划竞标中脱颖而出。是国内在旅游规划竞标中中标数量多、中标率高的旅游规划设计单位之一，体现了我公司在旅游规划理论与实践的超强实力。是国内顶级、以原创性、操作性著称的旅游规划设计机构。

       伴随江南喀斯特景区的成功开发，机构已积累了丰富而独特的旅游项目全程运营经验，能提供前期咨询、规划设计、运营管理等陪跑式全程咨询服务。