旅游是一项美的产业。开工厂、做贸易或许能挣很多钱，但不是美的产业。旅游是一项审美体验，是一种高层次的需求。自然，开发旅游项目就是一种美的创作。未来让富豪们自豪的财富将不再是豪车、豪宅、游艇，而是一座有品位的大型农庄、景区。
众所周知，高等级旅游资源上世纪八十年代以前都已经开发了。中等旅游资源最迟也在2010年前开发了。现在留下的基本属于低等级资源或者区位、交通特别差的中等旅游资源。所以现在新项目开发风险非常大。传统的常规的开发思路与运营模式失败几乎毫无悬念。
我们机构投资开发的江南大冰洞景区属于新项目开发，我们在投入很小的前提下利用了三个废弃矿山、两个闲置溶洞等低等级资源开发了一个个性鲜明、内容丰富、吸引力强的高品位知名景区，充分体现了创新创意在现代旅游发展中的独特价值。
据统计现在国内有80%以上的景区处于亏损状态，其主要原因是传统的开发模式已然过时。在此背景下，这类景区纯粹依靠管理再造、营销提升已无法挽救，或者说强力营销最多也无非是一剂强心剂，只能获得短暂的生机，回光返照后依然会快速死亡。老景区要起死回生主要还是产品的更新迭代。那种缺乏产品更新的托管运营毫无价值可言。更新迭代的关键是以市场为导向设计具有可持续竞争力的特色项目或产品。那种仅仅依靠玻璃桥、玻璃栈道、网红秋千等短期网红项目获得的只能是昙花一现、只能是回光返照。旅游行业的创新创意不是模仿和拷贝！