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案例展示

南方乔家大院——汪山土库旅游开发深度策划(全国竞标第一名)

发布时间:2013-08-08

                                                             《南昌汪山土库旅游开发策划及修建性详细规划》
 
                                                   ——以独特创意突破发展困境,走出汪山土库发展新模式——
       
         汪山土库,有南方“乔家大院”之称,实际建筑规模相当于八个乔家大院、房屋数量相当于四个乔家大院。
 
        汪山土库地处江西省南昌市新建县大塘坪乡汪山岗,距省城南昌45公里,是清道光初年兴建起来的官僚豪门府第。土库以江南园林建筑、徽派建筑与清朝宫庭建筑相结合,建筑规模浩大、气势伟绝,在江南乃至全国实属罕见。民族英雄林则徐曾在此书下一联馈赠:湖山意气归词苑,兄弟文章人选楼。 汪山土库始建于清道光初年,历时半个世纪,于清同治年间建成。整座建筑东西长337米,南北深18O米,占地108亩,共建有24栋抬粱穿斗式结构的青砖大瓦房。土库建筑座北朝南,以祖堂为中轴,两侧各建四纵深宅,每纵深宅四至七进,共有房间1446间、天井572 个,置身其中,冬暖夏凉。建筑内巷道纵横,晴无日晒,雨不湿鞋。2004年4月,汪山土库被中国文联、中国民协授予“中国府第文化博物馆”。 土库建筑结构奇特、工艺精湛、布局科学,其雕梁画栋、花楼重门、高梁粗柱令人眼花缭乱,它糅合皇家宫廷建筑、徽派建筑、苏州园林、赣南围屋和南北民居之精粹,形成了独具特色、自成一体的汪山土库建筑风格,让人身临其境,感觉土库高雅幽静、庄重肃
穆、森严气派、琼宇辉煌。据有关记载,大塘汪山土库程氏家族人才辈出,特别是在清朝,仅嘉庆五年至宣统二年100多年间,那里出了举人21名、进士7名,遍布清朝各部各省官员100余名,受封为“总督”、“巡抚”、“尚书”、“一品夫人”有十几位,成就了当时大塘“一门三督抚,五里六翰林”的程氏家族辉煌,清中期湖广总督程裔采、江苏巡抚程焕采、安徽浙江巡抚程懋采三兄弟即谓之“一门三督抚”,原国民党要员程天放、著名音乐教育家程懋筠(“中华国民国歌作曲者”)和原安徽省机械工业厅厅长、芜湖市委副书记程介一等均属汪山土库程氏家族。
       从汪山土库走出去的程氏家族繁衍到现在,全世界20多个国家、国内许多大中城市都有他们的身影,其中一些人至今身份、地位依然显赫。
        为开发这一独特资源,地方政府在2000年就对原有建筑进行修复,并进行简单布展。但是由于采用较为传统的“方式,即传统的博物馆展示模式,整体吸引力弱,该项目一直无法成为南昌旅游的热点。
        如何突破“乔家大院”式的传统模式,走出一条符合汪山土库特点、塑造突出吸引力的创新模式是本项目成功的关键。
        2012年1月,获得该项目开发权的美籍投资商邀请国内三家顶级旅游规划设计单位赴现场考察并编制投标方案。最终我机构以独特创意获得甲方和地方政府领导高度认可,并以显著优势中标。该项目已开工建设。