发布时间：2013-04-16
2013年04月15日08:56
据《新闻晨报》报道，在田子坊看完画展后，先到一楼的酒吧里小酌一杯，再径直走上楼去，入住三楼的小厢房；清晨起床后，可以到楼下弄堂吃早饭喝豆浆……在完善艺术展出和休闲功能之外，今年，田子坊打算将部分民居改建成民宿，让游客能在此入住，感受丰富的石库门生活风情。
二三楼房屋小不利出租
打浦桥街道原党工委书记郑荣发透露，田子坊长期处于民居与商业犬牙交错的环境中，居民出租户的比例不断提升，但仍有三分之一居民的房屋无法出租。这些房屋主要集中于二楼三楼，无法出租的原因在于面积太小、位置较差、无法开店等。其中，有些房屋既无法出租，也无法继续居住，常年处于空置状态。根据去年的统计，田子坊内空关待租的居民有36户。
这些空置民居，以及部分如今自住但期望能出租的民居住宅，将是改建成民宿的主要房源。改建后，既能帮助居民出租住房，又能在改建的过程中，将老化的电线设备等一并修缮，还能改善田子坊的旅游功能。
或配上海管家专门服务
要将民居改为民宿，其实并不容易，田子坊商会、管委会和多方专家几个月来跑遍了周边各地旅游景区内比较成熟的民宿，上海浦东召稼楼、青浦朱家角和浙江嘉兴西塘等，郑荣发还在去日本交流的时候，特别考察了日本的民宿。多方研究下来，整个专家团比较倾向于参考乌镇民宿的做法。
“我们考虑在田子坊服务中心附近，专门设置一个民宿总服务台，游客可以在这里预定民宿，也在这里办理登记、入住、退房等手续，这样可以更加方便整体管理。”田子坊商会会长吴梅森建议，由田子坊管委会和田子坊商会共同组建民宿相关管理公司，统一承办经营管理这项业务。管理公司从居民处将房屋租借下来，统一修缮后，根据市场情况进行定价、管理和维护。原住居民若是有兴趣，也可以应聘成为民宿的工作人员，在老屋内为游客提供服务。此外，专家团队也建议，应当将民宿所得收益中的一部分，用于田子坊的整体管理。
田子坊管委会、田子坊商会、建筑专家以及众多艺术家坐在一起，想了很多点子。
郑荣发建议，初步规划可将石库门建筑里的房间，如亭子间、三层阁等都可以打造成大小不同的客房，而客堂间则改建成民宿的公共区域，让游客在一起喝茶聊天。田子坊内的艺术家李守白提议，每栋石库门民宿可以配备一名上海管家，在提供服务的同时，给游客介绍上海石库门历史、生活，还可以教游客学着包上海馄饨等。
改造民宿不能破坏建筑原有风貌
石库门改建成民宿，这个想法在专家看来，既新颖，也有很多需要注意的地方。
民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客住宿处所。根据民宿的定义和概念来看，上海石库门文化研究会会长张学敏认为，田子坊内的石库门要改建民宿，有其得天独厚的优势。
“田子坊既有石库门民居，又有商业和文化产业，也具有旅游休闲的功能，属于综合定位”，张学敏认为，石库门本来就是住宅，将二、三楼的民居改成民宿等小型旅社，结合海派文化，增加里弄元素，能体现石库门的居住特色和生活风貌。
不过，张学敏建议，石库门毕竟是老建筑，最有价值的就是建筑风貌，在改建的过程中，内部空间可以进行适当整合，绝对不能破坏原有风貌，更不要影响建筑建构，要以保护建筑为前提。此外，改建民宿不能一切以商业利益为重，要注重传承石库门里弄生活的内涵和文化。